Көптеген елдерде көппәтерлі тұрғын үйлерді басқаруды арнайы серіктестік компаниялар жүзеге асырады, олар үй серіктестігі деп аталады. Бұл бизнес өте тартымды болып қалады, өйткені оған арнайы бәсекелестік жоқ, ал өтемақы өте жоғары. Басқару компаниясын нөлден бастап ашу - осы мақалада.
Басқарушы компанияны ашу үшін сізге не қажет?
Бизнес-жоспар келесі қадамдардан тұрады:
- ЖКО, ЖАҚ немесе АҚ түрінде Қылмыстық кодексті тіркеу, содан кейін мемлекеттік органдарда осы қызметті жүзеге асыруға лицензия алу. Мұнда әртүрлі елдерде түсу шарттары өзгереді. Мысалы, Ресейде сіз оның азаматы болуға, біліктілік куәлігіне, қылмыстық жазба болмауға және дисквалификацияланбаған тұлғалардың тізімінен болмауға тиіссіз.
- Мемлекеттік баж салығын төлеуші, салық төлеушіге және сот приставына тіркелу.
- Басқарушы компанияны қалай ашуға мүдделі болса, кеңсеге қолайлы орын табу керек, қажетті жиһаз және кеңсе жабдықтарын сатып алу керек. Сондай-ақ, жұмысшыларға арналған құрал-саймандар мен комбинаттар қажет. Сонымен қатар, өрт сөндірушілер мен санитариядан жұмысқа рұқсат алу қажет.
- Персоналды қалыптастыру кезінде сертификатталған қызметкерлердің кем дегенде үшеуін талап ететінін есте сақтау қажет. Инженер, режиссер, бухгалтер, слесарь, тазалағыш және электриктерсіз жұмыс жасамаңыз.
Мұның бәрі басқарушы компанияның тұрғын үйін ашуға көмектеседі, бірақ үйді басқаруға жібереді, бұл үшін барлық мүмкіншіліктер мен тілектер бар екенін дәлелдеуге тура келеді. Кейінірек өз жағдайлары жақсы жарнама бола бастаған кезде көп пәтерлі тұрғындар өздері жаңа Қылмыстық кодексті сұрайды, бірақ қазіргі уақытта қолданыстағы үйлердің проблемаларын шешу, оларды ресурстармен қамтамасыз ету, әдеттегілерге қарсы күресу және уәделерін уақытында орындау қажет.