Адам ұзақ уақыт бойы балкон мен лоджиялардың айырмашылығы туралы сұраққа қызығушылығы жоқ. Дегенмен, ол пәтер сатып алу немесе сату туралы қамқорлық жасаған сәтке дейін. Демек, жазғы үй-жайлардың түріне қарай тұрғын үйдің бағасы айтарлықтай өзгеруі мүмкін.
Пәтерде балкон мен лоджиялардың арасында қандай айырмашылық бар?
Түсінудің ең оңай жолы - сізде бар балкон немесе лоджия, бұл бөлме үйдің қабырғасынан тыс жерде немесе жоқ. Егер ол тұрса, бұл балкон. Лоджиялар ғимараттың ішінде орналасқан, яғни үйдің қабырғасында белгілі бір орынға ие.
Арасындағы айырмашылықтарды және тиісті талаптарды неғұрлым толық түсіну үшін SNiP анықтамаларына сілтеме жасау қажет. Осылайша, күрделі техникалық түсініктерді жоққа шығарсақ, лоджия ғимараттың кодтарына сәйкес балконнан ерекшеленеді және ережелер келесідей:
- балкон - қасбеттің тік сызығынан шығып тұрған төрт жақты конструкторлық конструкцияда қоршалған;
- Лоджиялар - бұл бір, екі немесе үш жағында қоршалған құрылым, және оның тереңдігі осы қабырғаға жақын бөлмелердің табиғи жарықтандыру нормалары бойынша шектеледі.
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
Егер балконның плитасы үйдің қабырғасына тек кіреберіс жағынан бекітілген болса, онда лоджиялар тақтасы ғимараттың тіреуішімен немесе жартылай тірелген қабырғаларынан тұрады. Демек, балконның пластинасы әлдеқайда аз стресске ұшырауы мүмкін.
Лоджиядан балконның тағы бір айырмашылығы қоршауларға қатысты. Осылайша, лоджияның ашық бөлігінде міндетті түрде бетон, металл, тас және металл, бетон және металлдың комбинациясы болуы керек. Балконға келетін болсақ, мұнда ауыр және ауыр қоршаулар болмайды, сондықтан да керек емес.
Балконға шыны төсеніш аквариум түрінің немесе шыныдан жасалған екі жақты көріністі сақтай отырып, жеңіл пластиктен жасалған. Лоджиялардың шыны жабыны ашық жақтардың жабылуын, яғни екі қабатты терезелерді орнатуды білдіреді.
Жоғарыда айтылғандардың бәрін қорытындылай келе, біз балкон мен лоджия арасындағы айырмашылықтарды атап өтеміз:
- үйдің қабырғасына тіреу тәсілі;
- ашық партия саны;
- орташа ауданы;
- ұйымдастыру шарттары;
- сенімділік.
Дегенмен, сіз сатып алу және сату кезінде сіз басқа мәселеге тап болады - Мен пәтердің аумағында балкон мен лоджиялардың аумағын қосамын ба? Бүгінгі күні «пәтерлік алаң» және «тұрғын үйдің жалпы ауданы» ұғымдары біріктіріледі, яғни олар теңестіріледі. Ал, жылытылмаған бөлмелері, яғни, балкондар мен лоджиялар, пәтерлерден тұратын, тұрғын үйге жарамсыз деп есептелсе де, BTI төлқұжатында олар белгілі бір коэффициенттерімен бірге пәтердің бөлігі ретінде көрсетілсе де.